Eviction protection page

Anaheim eviction moratorium through Sept. 30

Anaheim has a city moratorium on residential and commercial evictions, effective Aug. 11 through Sept. 30.

This moratorium is renewed from an original version that ran from March 24 through June 30 and was allowed to expire with additional renter protections in place at the state level at that time. 

What to do

If you are unable to pay all or part of your rent because of impacts from the coronavirus crisis, notify your landlord of your situation before or by seven days after rent is due.

Provide a filled-out form you can find just to the right.

Anaheim’s eviction moratorium places a hold on evictions of tenants whose inability to pay rent was due to the impacts of the coronavirus crisis.

Tenants are required to notify their landlords that they have a covered reason for delayed payments, provide the landlord with verifiable documentation to support a covered reason for delayed payment, and pay the portion of the rent that they can pay.

Rent deferred, not forgiven

If you are able to pay all or part of your rent you should do so to aid landlords who also are struggling and to avoid a large future bill for deferred rent.

The moratorium does not forgive but rather defers rent that is due.

Deferred rent payments can be paid back rent over several months or by mutual agreement between tenant and landlord.

If a repayment plan has not been agreed upon, regular rent payments are set to resume Oct. 30, 2020, with back payment of deferred rent spread equally over the amount of months missed entirely or partially.

The ordinance applies to both residential tenants and commercial tenants, as well as their subtenants.

State protections

California's eviction relief law, signed on Sept. 1, 2020, protects renters from March 2020 through January 2021.

Tenants do not have to immediately repay rent missed from March to August 2020. Landlords can pursue rent from March through August through the courts, starting in March 2021.

But tenants cannot be evicted for missing rent from March through August 2020.

From September 2020 through January 2021, tenants must pay 25 percent of their rent to be protected from eviction.

If tenants cannot pay 25 percent of their rent during this period, they can be evicted starting Feb. 1, 2021.

Read more at HousingisKey.com.

Federal protections

The federal Centers for Disease Control has put in place protections for residential renters through Dec. 31, 2020.

The order, issued on Sept. 4, temporarily halts residential evictions to prevent the further spread of COVID-19. You can find a declaration form to provide to your landlord here.

Additional help

If you have questions or need additional information about Anaheim's eviction moratorium, please call (714) 765-4311 or 311request@anaheim.net. You can also submit your question via Anaheim Anytime at Anaheim.net/anytime.

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Moratoria del desalojo de Anaheim, hasta el 30 de septiembre

El Concejo Municipal de Anaheim ha restablecido la moratoria de los desalojos residenciales y comerciales, desde el 11 de agosto hasta el 30 de septiembre.

La moratoria original se ejecutó desde marzo de 24 hasta junio de 30 y se le permitió expirar con protecciones adicionales para el inquilino a nivel estatal.

Qué hacer 

Si no puede pagar todo o parte de su alquiler, notifique a su propietario su situación antes o siete días después de la fecha de vencimiento del alquiler y proporcione un formulario que puede encontrar a la derecha.

La moratoria del desalojo de Anaheim detiene los desalojos de los inquilinos cuya incapacidad para pagar el alquiler se debe a los impactos de la crisis del coronavirus.

Los inquilinos están obligados a notificar a sus propietarios que tienen una razón cubierta para los pagos retrasados, proporcionar al propietario documentación verificable para apoyar una razón cubierta para el pago retrasado, y pagar la parte del alquiler que pueden pagar.

Alquiler diferido, no perdonado

Si usted puede pagar todo o parte de su alquiler debe hacerlo para ayudar a los propietarios que también están luchando y para evitar una gran factura futura de alquiler diferido.

La moratoria no perdona, sino que aplaza el alquiler que se debe.

Los pagos de alquiler diferido se pueden devolver durante varios meses o de mutuo acuerdo entre el inquilino y el arrendador.

Si no se ha acordado un plan de pago, los pagos regulares del alquiler se reanudarán el 31 de octubre de 2020, con el pago de la renta diferida por igual sobre la cantidad de meses perdidos total o parcialmente.

La ordenanza se aplica tanto a los inquilinos residenciales como a los inquilinos comerciales, así como a sus subinquilinos.

Si aún no puede pagar, puede estar protegido bajo la pausa de California en los procedimientos de desalojo, así como la futura legislación potencial bajo consideración a nivel estatal.

Protecciones del estado

La ley de alivio del desalojo de California, firmada el 1 de septiembre de 2020, protege a los inquilinos desde marzo de 2020 hasta enero de 2021.

Los inquilinos no tienen que pagar inmediatamente el alquiler perdido de marzo a agosto de 2020. Los propietarios pueden solicitar pagos de alquiler de marzo a agosto a través de los tribunales, a partir de marzo de 2021.

Pero los inquilinos no pueden ser desalojados por no pagar el alquiler de marzo a agosto de 2020.

Desde septiembre de 2020 hasta enero de 2021, los inquilinos deben pagar el 25 por ciento de su alquiler para estar protegidos contra el desalojo.

Si los inquilinos no pueden pagar el 25 por ciento de su alquiler durante este período, pueden ser desalojados a partir del 1 de febrero de 2021.

Lea más en HousingisKey.com.

Protecciones federales

Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades federales han implementado protecciones para inquilinos hasta el 31 de diciembre de 2020.

La orden, efectiva a partir del 4 de septiembre, detiene temporalmente los desalojos residenciales para evitar una mayor propagación del COVID-19. 

Puede encontrar un formulario de declaración para entregárselo al propietario aquí.

Ayuda adicional

Si tiene preguntas o necesita información adicional, llame al (714) 765-4311 o 311request@anaheim.net. También puede enviar su pregunta a través de Anaheim Anytime en Anaheim.net/anytime

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