Eviction protection page

UPDATE: Anaheim reinstates
 eviction moratorium through Sept. 30

Anaheim's City Council has reinstated the city's moratorium on residential and commercial evictions, effective Aug. 11 through Sept. 30.

The original moratorum ran from March 24 through June 30 and was allowed to expire with additional renter protections in place at the state level. 

State Protections

A statewide directive of the Judicial Council, the policymaking arm of California courts, bars processing of evictions or foreclosures, except for matters of public health and safety.

The Judicial Council is considering lifting the suspension on evictions and foreclosures, as the state Legislature is currently considering measures that would protect renters from evictions through spring 2021, and also protect against foreclosures.

Anaheim's reinstatement of a local eviction moratorium provides protection for renters as new statewide protections continue to be worked out.

What to do

If you are unable to pay all or part of your rent, notify your landlord of your situation before or by seven days after rent is due and provide a filled-out form you can find just to the right.

Anaheim’s eviction moratorium places a hold on evictions of tenants whose inability to pay rent was due to the impacts of the coronavirus crisis.

Tenants are required to notify their landlords that they have a covered reason for delayed payments, provide the landlord with verifiable documentation to support a covered reason for delayed payment, and pay the portion of the rent that they can pay.

Rent Deferred, Not Forgiven

If you are able to pay all or part of your rent you should do so to aid landlords who also are struggling and to avoid a large future bill for deferred rent.

The moratorium does not forgive but rather defers rent that is due.

Deferred rent payments can be paid back rent over several months or by mutual agreement between tenant and landlord.

If a repayment plan has not been agreed upon, regular rent payments and are set to resume Oct. 31, 2020, with back payment of deferred rent spread equally over the amount of months missed entirely or partially.

The ordinance applies to both residential tenants and commercial tenants, as well as their subtenants.

If you still are unable to pay, you may still be protected under California's hold on eviction proceedings as well as future potential legislation under consideration at the state level.

Additional Help

If you have questions or need additional information, please call (714) 765-4311 or 311request@anaheim.net. You can also submit your question via Anaheim Anytime at Anaheim.net/anytime.

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ACTUALIZACIÓN: El período de protección contra el desalojo de Anaheim estuvo en vigor desde el 24 de marzo de 2020 hasta el 30 de junio de 2020

Para aquellos preocupados por pagar el alquiler durante la crisis del coronavirus, los desalojos en Anaheim y toda California están en suspenso.

Una directiva estatal del Consejo Judicial, el brazo de formulación de políticas de los tribunales de California, el procesamiento de los desalojos o ejecuciones hipotecarias, excepto las preocupaciones de salud pública y seguridad, hasta 90 días después del levantamiento del estado de emergencia de California el 4 de marzo de 2020.

No está claro cuándo California levantará su declaración de emergencia, y se espera que permanezca en su lugar en el futuro previsible.

Si no puede pagar todo o parte de su alquiler, debe notificar a su propietario de su situación y que está consciente de que los tribunales de California han puesto en espera los desalojos y las ejecuciones hipotecarias.

Si usted es capaz de pagar todo o parte de su alquiler, debe hacerlo para ayudar a los propietarios que también pueden estar luchando y para evitar una gran factura futura por alquiler diferido.

La moratoria de Anaheim permitió a los inquilinos aplazar los pagos de alquiler y pagar el alquiler de hasta cuatro meses.

Bajo la moratoria, los inquilinos estaban obligados a tomar medidas para notificar a su arrendador al menos siete días después de la fecha de vencimiento del alquiler, para obtener las protecciones de la ordenanza.

Específicamente, los inquilinos estaban obligados a notificar a sus arrendadores que tienen una razón aceptable para los pagos retrasados, proporcionar al arrendador documentación verificable para apoyar la afirmación de una razón cubierta para el pago retrasado, y pagar la parte del alquiler que pueden pagar.

Si bien el período de moratoria ha expirado, las disposiciones de reembolso continúan.

Si no se ha acordado un plan de pago entre el inquilino y el propietario, los pagos regulares del alquiler se reanudarán el 31 de julio de 2020, con el pago de la renta diferida por igual durante cuatro meses.

Si tiene preguntas o necesita información adicional, llame al (714) 765-4311 o 311request-anaheim.net. También puede enviar su pregunta a través de Anaheim Anytime en Anaheim.net/anytime.

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